Casa en venta en Col. Florida, Álvaro Obregón, CDMX
CASA EN ESQUINA EN COL. FLORIDA, CDMX — $17,500,000 MXN
351 m² de construcción, ubicación en esquina sin vecinos directos, roof garden, estudio y oficina. Una propiedad con potencial real de transformación en una de las colonias más consolidadas del poniente de la Ciudad de México.
Ubicación consolidada en el poniente de la Ciudad de México
La Colonia Florida, en la Alcaldía Álvaro Obregón, es una de las zonas residenciales más establecidas y arboladas del poniente de CDMX. Con acceso directo a vías principales como Insurgentes Sur y Periférico, y a minutos de San Ángel, Mixcoac y el corredor de Insurgentes. La propiedad se ubica en la calle Minerva en esquina.
Una propiedad con respaldo claro y proceso transparente
Lyra Patrimonial gestiona la colocación de esta propiedad con un enfoque estratégico y documentado. Cada etapa del proceso —desde la presentación de la información hasta el cierre notarial— se maneja con claridad, orden y transparencia. La propiedad cuenta con documentación en regla y el proceso de compra es directo, con acompañamiento profesional en cada paso: calificación del comprador, análisis del inmueble, negociación y formalización ante notario.
¿Por qué esta casa es una oportunidad patrimonial real?
Es una casa en una colonia consolidada, con metraje generoso, condición de esquina y potencial claro de intervención. Para el comprador que sabe evaluar una oportunidad desde su lógica patrimonial, Minerva 169 ofrece un precio de entrada coherente, ubicación excelente y espacio suficiente para transformarla completamente según su visión.
- 351 m² de construcción en una colonia donde el metraje disponible es escaso
- Ubicación en esquina: privacidad, iluminación natural y valor diferencial
- Potencial real de remodelación y reposicionamiento a mayor valor
- Colonia Florida: zona con historial de plusvalía y demanda sostenida
- Espacios diferenciados: estudio, oficina, cuarto de servicio, roof garden
- Proceso de compra estructurado, transparente y acompañado por especialistas
- Sin presión: Lyra Patrimonial filtra y acompaña a compradores calificados
Características y espacios de la propiedad
- 3 recámaras amplias
- 3 baños completos + 1 medio baño
- 2 estacionamientos techados
- 351 m² de construcción / 148 m² de terreno
- Ubicación en esquina sin vecinos directos
- Roof garden para uso al aire libre
- Estudio independiente
- Oficina
- Cuarto de servicio
- Bodega
- Chimenea
- Cisterna propia
- Cocina funcional con comedor formal
- Sala amplia con acceso a área de escaleras
- Colonia Florida, Álvaro Obregón, CDMX
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